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南通经济技术开发区

  • 2018-03-13
  • 浏览量(130)
  • 类     别:

    开发区出租
  • 月价格:

    面议
  • 日价格:

    面议
  • 经济区:

    华东地区
  • 类型:

    经济技术开发区
  • 地     址:

    苏州-南通经济技术开发区
15311637870

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经纪人

电话归属地:中国,北京,北京查看发帖记录>>

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描述


发展条件

地理环境

地形地貌:南通经济技术开发区地处江海平原,平均标高4.45米左右,土层深厚,土壤肥沃。
工程地质:南通经济技术开发区工程持力层在20米以下,地基容许承载力一般在8-13吨/平方米,深层岩(55米以下)稳定,属工程地质良好区。
水文地质:南通开发区紧靠长江,无暗沟暗塘。地下深井水分三层,第一承压含水层,埋深较浅,已与地表水联成一体;第二承压含水层,埋深在160米左右,水质较差,水量也不够丰富;第三承压含水层,埋深在220-250米,水质较好,水量丰富,是主要的开采层。
气候条件:南通开发区属亚热带湿润季风气候区。气候温和,四季分明。年平均气温14.9℃,平均地表温度17.6℃,年平均降水量1066.8毫米,年平均蒸发量1341.9毫米,年平均气压1016毫巴,年平均日照2144小时。与同纬度的季风气候区相比,这里光照充足,光、热、温、水协调,空气清新,气候宜人。
环境质量:南通经济技术开发区所在地环境质量良好,生态平衡正常。长江水质、内河水质、潜水水质均较好;对大气中的二氧化硫、氨氧化物和悬浮物监测结果表明,大气环境达到国家规定的一级标准;环境噪声为43.5分贝,低于城市区域环境噪声标准中特殊居住区45分贝的国家规定,环境幽静;环境放射性天然本底(r射线)平均值为17.5微伦/时,本底状况良好,未受人为放射性污染。

区位优势

南通经济技术开发区东西沟通,南北兼顾,内外交接,具有十分优越的交通物流条件。地处我国黄金海岸线中部、长江入海口北岸,面向太平洋,背靠整个长江流域。从长江口出海可通达中国沿海和世界各港,溯江而上可通往苏、皖、赣、鄂、湘、川六省及云、贵、陕、豫等地,地理位置占尽“黄金海岸”和“黄金水道”之利。开发区南联沪宁苏嘉杭和沿江高速公路,苏通长江大桥把开发区与国际大都市上海直接联通,车程仅60分钟。与全国铁路运输大动脉陇海线和京沪线相联接的新长铁路、宁启铁路均可直达开发区。

交通物流

公路:南通开发区经宁(南京)通(南通)高速公路去南京约2.5小时,经苏通长江大桥至上海虹桥机场一小时车程,经崇启大桥至上海浦东大桥一个半小时车程。是沟通长江南北的重要交通枢纽。
铁路:新(新沂)长(长兴)铁路,宁(南京)启(启东)铁路。沪通高铁正在建设中,其中过江铁路桥已于日前动工。
航空:南通开发区距上海虹桥机场100公里,距浦东国际机场150公里,距南京禄口机场240公里,距南通机场15公里。南通机场已开通至北京、广州、深圳、青岛等航线,开辟了“南通-北京-世界各地”的货物空运快速通道,并免收南通到北京的货物空运费用。苏通长江大桥位于开发区内,东距长江入海口约100公里。大桥北连宁通和盐通高速公路,南接沪宁、苏嘉杭和江苏省沿江高速公路,是国家沿海公路交通大通道同(江)三(亚)线重要的“咽喉”。
港口:南通滨江临海,三面环水,拥有430公里江海岸线。南通港是中国十大港口之一、长江沿线第二大港口,是上海国际航运中心的组合港,也是长江下游开放型、多功能、综合性江海大港。长江口疏浚一期工程已完成,水深达-10米,5~7万吨级货轮往来自如;其二期疏浚工程完成后,10万吨级货轮可直达南通。拥有各类泊位45座,其中万吨级泊位28座,主要从事国际集装箱、矿石、饲料、木材、煤炭、钢铁、化肥、石油、散糖、粮食、建材、石化产品运输。南通港已经与美国、俄罗斯、加拿大、澳大利亚、日本、新加坡等65个国家和地区的199个港口通航,并开通南通至香港、日本、韩国3条国际集装箱航线。2004年港口吞吐量7218.2万吨,国际集装箱运输量28.7万标箱。南通开发区拥有27.3公里长江岸线资源,江域宽广,已建成万吨级码头7座,千吨级码头3座,并建有容积达73万立方米的各类液体化工原料储罐区,集装箱、大宗物资、化工产品、石油、液化气仓储运输便捷。
河运:南通经济技术开发区内河运输十分发达。向北可到达苏北及安徽淮南各市县;向南可到无锡、苏州、嘉兴、杭州、南昌、岳阳、长沙等地;沿江而上可到达芜湖、安庆、九江、武汉、宜昌、重庆等地。

创业环境

南通开发区城市功能完善,人居环境优美,是创业的宝地和生活的福地。科技:南通国际高新技术创业服务中心,以高新技术产业化为目标,以从事高新技术研究、开发、成果转化的留学人员和各类高科技人才为主要服务对象,为高新技术项目产业化、国际化提供孵化条件。


  • 医疗:区内的瑞慈医院是中国目前最大的综合性私立医院,集教育科研、医疗、保健于一体,能满足中、高档次医疗需求。
  • 教育:形成从幼儿园到大学、普通教育和职业教育相结合、与开发区建设相适应的教育体系,外商子女可选择公办学校就读,亦可选择南通外国语学校等双语教学。
  • 公交:南通开发区有4条公交线路与市区相联,其中到市中心的22路公交车每天6时至23时每10分钟一班车,形成了开发区到主城区的快速通道。
  • 观光:南通开发区紧邻国内佛教八小名山之首的狼山风景区,建成星湖大道绿化带、老洪港园艺风景区等标志性景观。
  • 居住:南通开发区建成集园林化、人性化、智能化于一体的星湖花园和爱玛花苑等住宅区,即将启动中央商务区建设,城市功能比较完善,生活环境舒适方便。


生产要素

南通开发区生产要素种类齐全,配套完善,价格便宜,是发展大工业的优选之地。
土地:南通开发区管辖面积147平方公里,具有十分广阔的发展空间,适宜于举办各类基地型项目。其中24.29平方公里已通过国家首批规划审核,土地平整,拆迁量小,有利于企业迅速启动项目建设,缩短建设周期,及早生产达效。
道路:南通开发区内道路环通成网,主干道宽50米,一般道路宽25米以上,与主城区和周边城市均有高等级公路相连接。实行雨、污水分流,道路两侧雨水管和污水管已经分别环通。
供电:南通是重要的电力工业基地,电力资源较为充裕。开发区内建有1座220KV输变电站和5座110KV输变电站,为用户提供110KV、35KV、10KV等不同等级的电源,可实现双回路不间断供电。
供水:由洪港水厂(40万吨/日)和市狼山水厂(5万吨/日)双水源供水,这种双水源供水方式在中国开发区中是唯一的。自来水价格在江苏各大城市中最低。开发区淡水资源极为丰富,每年开发区前沿的长江段流量达9730亿m3,有利于举办大用水量的工业项目。
排污:南通开发区建有一座5.5万吨/日处理能力的污水处理厂,另外一座一期工程为日处理2.5万吨能力的污水处理厂已经竣工。工业污水经企业处理达到三级标准后,送到污水处理厂,经生化处理达标后排放。正在规划建设的日排水量30万吨的大型工业达标水排海工程,将极大地拓展环保容量,为大用水量、大排放量的大型制造业创造了得天独厚的条件。
供汽:全区统一规划,实行集中供汽。已建成“四炉三机”热电厂一座,集中供热能力为265吨/小时。另一座“两炉一机”热电厂也已竣工,集中供热能力为50吨/小时。
供气:由法国液化空气公司等企业根据投资者需要提供氮、氩、氦等工业用气,如投资者有特殊要求,也可满足。建有一座氯碱厂,一期工程年产氯碱6万吨,可满足项目对氯气的需要。已开始接入“西气东输”总管,可供应热卡值8400大卡以上的天然气。
通讯:区内邮电通讯设施先进,具备3万门程控电话交换能力,可提供国际国内直拨、数据通信、宽带高速上网、传真等服务。区内卫星电视网络实现全覆盖。
人力:南通文化教育发达,教育水平在全国处于领先地位,每年高校录取人数1.5万人,回通人数1万人左右。劳动力资源丰富,各类技术工人和专业人员齐全,普通职工文化水平达到高中以上。

基本政策

政府扶持
为扶持重点产业发展,南通开发区出台了一系列政策,包括减免行政事业性收费、加大财政扶持力度、提升行政服务效能等措施。对经营期在10年以上外商投资企业,从获利年度起,对所缴纳的所得税市、区两级地方留成部分,按一定比例给予奖励。设立科技进步奖励基金,对重大科技项目给予重点奖励;鼓励企业申报各级各类科技项目,区财政给予配套扶持;还在鼓励企业加大研发投入、申报认定高新技术企业和高新技术产品、科技孵化等方面制定了一系列优惠政策。设有创业投资引导基金,通过参股、跟股、融资担保等形式,扶持创业投资企业发展。
推行南通“江海英才计划”、开发区人才“星湖计划”,加大人才引进与培养力度,实施人才支持体系建设工程。在高层次人才创业项目的投融资、科技项目资金匹配、创业场地和生活住所等方面,开发区给予大力度的配套与扶持。建立总部经济财政扶持专项资金,鼓励区内外企业到开发区建设总部大楼,租购办公用房,注册总部企业。对新落户的外商投资企业,在筹建阶段提供办公场所和高管公寓。
政府服务
南通开发区推行“让投资者满意、让投资者盈利”的服务理念,为投资者提供一条龙、全方位、个性化的政府服务。一站式服务:投资项目在立项审批、开工建设、生产运营中需要办理的所有报批性手续可以由开发区投资服务中心扎口受理,实行一门式服务。各办事岗位实行A、B角制,24小时随时提供服务。
一口式收费:凡经管委会批准的收费项目和收费标准,均对外张榜公布。未经开发区公布的收费项目和超标准收费,企业可以拒付。对进区建设、经营的企业实行行政管理零收费制度。养老、工伤、生育、失业、医疗保险和住房公积金等,按国家规定的标准缴纳。
过江绿色通道:在苏通长江大桥建成之前,投资者和企业在紧急情况下,可通过服务热线与管委会办公室联系,优先安排通过通常汽渡。
政策信息公告制度:通过多种形式,及时向投资者和企业通报国家和省、市以及开发区的重要政策信息,接受投资客户的政策咨询。
医疗绿色通道:与市和开发区有关医院合作,开设专门窗口,为投资客商、高级管理人员、急病及工伤事故人员提供便捷的医疗服务。
建设项目协调会:对投资项目建设过程中遇到的问题,通过管委会重点项目协调会的形式及时组织协调。
海关绿色通道:水上直通关点已形成,正在争取设立陆空直通关点,作为上海口岸的延伸。实行预报关、加工贸易手册网上预审批制度。建立全区性计算机平台,企业与海关联网。
服务投诉:党工委、管委会各部门、各驻区机构和服务单位及所属工作人员如有违反国家法律、法规、决定、命令和开发区有关管理服务规定的行为,投资者和企业可以书面、口头、电话等形式,向投诉中心投诉。投诉受理结果将在5个工作日内向投诉人反馈。
服务机构:南通经济技术开发区管理委员会系南通市人民政府的派出机构,对开发区实行行政管理,投资额3000万美元以下(不含3000万美元)的生产性中外合资合作及独资项目,由管委会自行审批;3000万美元以上的项目,由管委会审核后上报。
南通开发区招商服务地址:南通经济技术开发区通盛大道188号A座629室


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